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上半年安庆楼市政策回顾调整公有住房出售价格

日期:2018-8-25 下午 10:07:10 浏览:

来源时间为:2018-07-04

7月2日,中国指数研究院发布2018年上半年300城市土地市场成交数据。数据显示,上半年全国300城市土地出让金总额为19513亿元,同比增加27%。

2018年上半年,房地产调控政策继续积极抑制非理性需求,同时强调扩大并落实“有效供给”,但是,短期需求侧调控和中长期供给侧改革的交互作用并产生效果尚需时间,市场上的供需情况仍较紧张。重点城市新房市场成交面积继续缩减,各线城市中一线城市领降;三四线城市新房成交面积亦有所回落,但绝对规模仍处历史较高水平。

1月-3月,安庆住宅成交均价直线上涨,这和2月安庆多个项目入市,且新项目住宅均价基本在8600元/㎡以上相关,且置地皖江府、恒大珺睿府均价为9500元/㎡;4月住宅成交均价有所下降,主要是由于长风安置小区一期在房管局集中备案,该楼盘为还迁房,住宅备案均价为3161元/㎡;5月住宅成交有所上涨,到了6月又大幅下跌,其原因为4月住宅成交均价下跌原因基本一致,6月叶祠东苑入市,据悉,该楼盘位于宜秀区,为还迁房,备案参考均价为2491元/㎡,这或是6月安庆住宅成交均价下降的原因之一。

安庆市政府以及相关部门为保证房地产价格能够平稳健康发展,采取了一系列措施来控制房价,其中,特别加强对房地产公司的备案价格的管理;停止异地住房公积金缴存职工在安庆市购房,申办住房公积金贷款;等等一系列手段调控安庆房价。

2018年上半年,房地产政策调控进入了一个新的阶段。一方面继续积极抑制非理性需求,另一方面重点调整中长期供给结构,今日为置业者整理2018年安庆楼市相关政策。

安庆市

安庆房票安置办法:二手住房纳入房票使用范围

安庆市发布新修订的《安庆市市区房屋征收房票安置办法》,新办法在房票适用范围、房源准入年限、过渡期及房票有效期、余额支付方式、资金结算比例、政策时效等方面均进行了修订,进一步确保房源供应、保障被征收人利益。

将二手住房纳入房票使用范围;房源准入年限由二年提至三年;房票使用有效期也从以前的6个月延长到9个月;房票余额支付时间从房屋交付时提前到购房首付时;避免被征收人等待时间过长;房地产开发企业签订商品房预(销)售合同并按规定备案的,首期拨付房票金额的70%。

《安庆市市区房屋征收房票安置办法》2017年1月1日实施,有效期三年。

安庆调整公有住房出售价格7月1日起每平方米1353元

一、自2018年7月1日起,市区2018年度出售公有住房成本价格为1353元/平方米建筑面积。工龄折扣额相应调整为8.12元/年.平方米建筑面积,工龄按夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和计算。年成新折扣率仍按2%执行,其房屋使用年限按虚年自竣工年份起计算至2017年止,超过30年的按30年计算。

实际售价=(成本价-年工龄折扣额×夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和)×(1-年成新折扣额×已竣工使用年限)×建筑面积。并分别乘以地段系数、楼层系数。地段、楼层系数仍执行宜政秘[2015]48号文件规定。超标部分出售价格按市场评估价执行。

三、本通知自2018年7月1日起执行。凡未涉及到的公有住房出售有关政策,仍按原规定执行,并由市住房和城乡建设委员会负责解释。

原文件如下:

安庆市

安庆市

安庆公积金新政:提高首付比例限制异地公积金贷款

2017年9月12日,安庆市住房公积金网发布了安庆市人民政府关于调整住房公积金贷款政策的意见,即日起调整安庆住房公积金贷款政策,具体调整如下:

1)首次住房公积金贷款已还清,第二次申办公积金贷款,购买新建商品住房,首付比例调整为40%;

2)首次住房公积金贷款已还清,第二次申办公积金贷款,购房二手住房,首付比例调整为50%。

3)停止异地住房公积金缴存职工在安庆市购房,申办住房公积金贷款。

全国楼市政策环境方面,调控力度不减“有效供需”推动市场稳定

安徽省住建厅:非房企所拿土地也能建租赁住房

热点城市要探索推动供地主体多元化,在权属不变、符合土地利用总体规划和城乡规划的情况下,非房地产企业依法取得使用权的国有土地可作为租赁住房用地。6月底前,包括合肥在内的16市要提出并上报建设租赁住房的具体实施方案。

房贷利息抵个税扣除范围还有待明确

6月19日,备受关注的个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,这是个税法自1980年出台以来第七次大修。除了个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元),此次改革重点还包括了工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税。

文章来源于:http://www.syxcn.com 中国行政区划代码_地名查询系统

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